02/10/2015

En anterior artículo decíamos que restituyendo el Impuesto al Patrimonio a porcentajes de 1990 se podrían recaudar entre 230 y 390 millones de dólares más.

En Uruguay el 1% mas rico (23,000 personas) tienen ingresos casi iguales al 50% más pobre (1,150,000 personas).

¿Es posible seguir diciendo que es injusto cobrar un impuesto a la riqueza?

También se dice que si le cobramos más impuestos, los inversores se irán, o no vendrán nuevos.

Pero, una forma de emplear productivamente esos ingresos sería destinarlos a la construcción de viviendas, generando un círculo virtuoso:

Resolver un problema social fundamental.
Redistribuir riqueza, realmente.
Contribuir al crecimiento económico-social
Crear fuentes genuinas de trabajo.

Vivienda: Destinar incremento de impuesto al Patrimonio para Subsidio y Fondo de Garantía

Si recaudamos sólo la mitad de aquello que dejamos de recaudar desde 1990, de esa injusta exoneración a los más pudientes:

100 millones de dólares

Y lo destinamos a la exoneración o garantía para la compra de vivienda, ¿no tendría un mayor sentido de justicia?

 

  1. Un porcentaje muy alto de trabajadores, que paga alquiler, pero no tiene capacidad de ahorro, podría acceder a su vivienda a pura cuota.

  2. Exonerando con esos USD 100: millones, el pago del 10% para la compra,

    Serían USD 1,000: millones anuales para la construcción.

    El precio de un m2 de construcción a USD 2,000.
    Se pueden realizar 500,000 m2 en viviendas
    Es decir, 10,000 viviendas de 50m2 c/u (en promedio)

  3. Hay que financiar USD 900: millones restantes, anuales
    por el Plan de Inversiones previsto USD 260: millones
    Por los otros canales se deben financiar USD 640: millones

    (Fideicomiso (AFAP, etc.)
    BHU + BROU
    Ahorro privado
    Financiamiento privado, Bancos y otros)

¿ES POSIBLE?

  1. Si, ES POSIBLE. Porque habrá la demanda suficiente, ya que todos quienes tienen que alquilar a precios superiores a las cuotas de un préstamo hipotecario, aseguran al ocupación de las vivienda que se construyan.

  2. Además: Dirigir los créditos prioritariamente, p.ej., a docentes, trabajadores de la Salud, Policía. Se puede promover incluso ¿Opción por el cargo en la zona?

    Tomando en cuenta: familia, cantidad de hijos.

Sectores de menores ingresos con menores a cargo, a los que pueda subsidiarse los intereses para lograr una cuota más baja.
Etc.

  1. Para estos fines promover la gestión por los propios usuarios siguiendo el ejemplo de la Cooperativas por Ayuda Mutua y de Ahorro y Crédito. Por otro el trabajo de la Agencia Nacional de Vivienda con su apoyo y asesoramiento permanente a la Inversión de vivienda social, facilitando los trámites.
    Esto permitiría bajar los costos

  2. Y para aquellos preocupados por la crisis, la baja de la actividad, el déficit presupuestal, este puede ser un ejemplo de actividad productiva, económica y socialmente viable, sustentable, claramente favorable para el desarrollo.
    Que, además de contribuir a la redistribución de la riqueza. El PBI puede incrementarse en algo menos del 2% (USD mil millones) y trabajo para10,400 personas en la construcción.
    Esto sólo en el sector Construcción, cuantos empleos adicionales se generan? Cuanto crecimiento adicional? Cuanto más en recaudación para la DGI y BPS?

La vivienda es un derecho humano esencial y todo familia debe contar con ella, para una vida digna.
Garantizado por la constitución de al república.

Artículo 45
"Todo habitante de la República tiene derecho a gozar de vivienda decorosa. La ley propenderá a asegurar la vivienda higiénica y económica,facilitando su adquisición y estimulando la inversión de capitales privados para ese fin."

 Ver anterior